Khảo Sát Xây Dựng Gồm Những Gì Trước Khi Làm Nhà?

Xây nhà là tâm huyết của cả một đời người. Tuy nhiên, nhiều gia chủ tại Bảo Lộc lại gặp phải trái đắng. Họ vừa gọi điện, thầu đã báo giá ngay và vẽ 3D nhoay nhoáy. Đến khi thi công, nền nhà bị nghiêng, đất lún ngập nước. Lúc này, gia đình mới tá hỏa vì thầu đã “báo giá mò” mà bỏ qua bước khảo sát xây dựng thực tế.

Để ngôi nhà vững chãi, việc khảo sát hiện trường là nguyên tắc sống còn. Vì vậy, bạn hãy cùng xây nhà trọn gói Bảo Lộc An Phát Home tìm hiểu chi tiết các công việc bắt buộc này nhé.

Khảo Sát Xây Dựng Là Gì? Tại Sao Tuyệt Đối Không Được Bỏ Qua?

Khảo sát xây dựng là quá trình kỹ sư đến tận khu đất để đo đạc. Họ sẽ thu thập các thông số thực tế kỹ lưỡng trước khi lên bản vẽ. Hơn nữa, việc này đóng vai trò quyết định đến sự an toàn của toàn bộ công trình.

Nếu bỏ qua khảo sát hiện trạng trước khi xây nhà, kiến trúc sư chắc chắn sẽ vẽ sai kích thước. Từ đó, nhà thầu sẽ báo giá thiếu chính xác. Hậu quả là gia chủ phải chịu mọi chi phí phát sinh mệt mỏi về sau.

Xem thêm chi tiết: Quy Trình Xây Nhà Trọn Gói Từ A Đến Z Chuẩn 4.0 Tại An Phát Home

Khảo Sát Xây Dựng Gồm Những Gì? (3 Bước Bắt Buộc)

Nhiều người thường thắc mắc khảo sát xây dựng gồm những gì. Thực tế, một đội ngũ chuyên nghiệp khi xuống hiện trường sẽ thực hiện 3 công việc cốt lõi sau đây.

Bước 1: Khảo sát đất xây dựng (Đo đạc ranh giới và cao độ)

Đầu tiên, kỹ sư sẽ dùng máy laser chuyên dụng để đo chính xác diện tích thực tế. Sau đó, họ đối chiếu cẩn thận số liệu này với thông tin trên sổ hồng.

Tiếp theo, đội ngũ tiến hành kiểm tra cao độ nền so với mặt đường lớn. Bước khảo sát đất này giúp xác định ngôi nhà cần đổ bao nhiêu khối đất san lấp để chống ngập úng mùa mưa.

Bước 2: Khảo sát địa chất trước khi xây nhà (Đánh giá đất nền)

Mặt khác, chất lượng đất nền ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu móng. Kỹ sư sẽ quan sát kỹ xem đất của bạn là đất sét, đất thịt hay đất pha cát.

Việc khảo sát địa chất giúp kiến trúc sư đưa ra quyết định chính xác nhất. Họ sẽ biết nên dùng phương án móng đơn, móng băng hay móng cọc ép để nhà không bao giờ bị lún nứt.

Bước 3: Khảo sát yếu tố khí hậu và môi trường xung quanh

Cuối cùng, hướng nắng và hướng gió là yếu tố không thể bỏ qua. Đặc biệt tại Bảo Lộc, khí hậu thường xuyên mưa nhiều và sương mù dày đặc.

Vì vậy, kỹ sư phải đánh giá kỹ môi trường xung quanh. Từ số liệu này, công ty sẽ bố trí mái che hợp lý và áp dụng kỹ thuật chống thấm chuyên sâu ngay từ đầu.

Xem thêm chi tiết: Giải Pháp Thông Gió Tự Nhiên Nhà Ở Đón Khí Trời Phù Hợp Bảo Lộc

Sự Đồng Hành Của An Phát Home: Hơn Cả Một Đơn Vị Thi Công

Hành trình xây nhà luôn cần một người bạn đồng hành đáng tin cậy. Đội ngũ kỹ sư tại An Phát Home luôn tâm niệm:

“Mỗi chuyến khảo sát không chỉ là đo đạc những mảnh đất vô tri. Đối với chúng tôi, đó là bước đầu tiên để đặt nền móng cho một tổ ấm an tâm. An Phát Home đồng hành cùng gia chủ để loại bỏ mọi rủi ro rình rập ngay từ trên giấy.”

Chính vì vậy, chúng tôi tuyệt đối không báo giá theo kiểu phỏng đoán. Công ty hỗ trợ kỹ sư trực tiếp xuống hiện trường đánh giá rủi ro hoàn toàn miễn phí. Sau khi có số liệu chuẩn xác, chúng tôi mới bắt tay vào hỗ trợ thiết kế 3D.

Xem thêm chi tiết: Cách Lên Ý Tưởng Thiết Kế Nhà Ở & Lập Nhiệm Vụ Chuẩn Nhất

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

1. Quá trình khảo sát xây dựng thực tế mất bao lâu?

Thông thường, quá trình này chỉ diễn ra trong vòng 1 đến 2 giờ đồng hồ. Kỹ sư sẽ đo đạc nhanh chóng bằng máy móc hiện đại và tư vấn trực tiếp cho bạn tại khu đất.

2. Tôi có cần chuẩn bị giấy tờ gì khi thầu đến khảo sát không?

Bạn chỉ cần chuẩn bị sẵn bản photo sổ hồng (hoặc hình ảnh sổ đỏ rõ nét). Kỹ sư sẽ dựa vào tọa độ trên sổ để đối chiếu ranh giới thực tế, tránh tình trạng xây lấn chiếm ranh hàng xóm.

3. Đất nông nghiệp chưa chuyển đổi thổ cư thì có khảo sát được không?

Kỹ sư vẫn có thể xuống đo đạc bình thường để bạn nắm trước thông số. Tuy nhiên, để tiến hành thiết kế thi công, bạn bắt buộc phải hoàn thiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang thổ cư.

4. An Phát Home có tính phí khảo sát xây dựng không?

Hoàn toàn không. Việc xuống tận nơi đo đạc, kiểm tra cao độ và đánh giá rủi ro đất nền được An Phát Home hỗ trợ miễn phí 100% cho mọi gia chủ.

5. Khảo sát xong thì bao lâu tôi mới nhận được báo giá và bản vẽ?

Sau khi thu thập đủ thông số từ buổi làm việc, kỹ sư sẽ cùng gia chủ lập bảng nhiệm vụ thiết kế. Thông thường, bạn sẽ nhận được phương án mặt bằng sơ bộ và dự toán khái toán trong vòng 2 đến 3 ngày làm việc.

Tóm lại, một quá trình khảo sát xây dựng chuẩn xác sẽ mang lại một ngôi nhà bền vững. An Phát Home tự hào là đơn vị thi công minh bạch, cam kết không phát sinh chi phí ngoài thỏa thuận hợp đồng. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn tận nơi!

THÔNG TIN LIÊN HỆ AN PHÁT HOME

• Hotline/Zalo: 08 5555 9158
• Địa chỉ: 135/70 Nguyễn Tri Phương, Phường 3, Bảo Lộc, Lâm Đồng
• Email: contact@anphathome.net
• Fanpage: An Phát Home – Bảo Lộc