Nghiệm Thu Phần Thô: 5 Hạng Mục Bắt Buộc Trước Khi Che Khuất

Nhiều gia đình khóc ròng khi dọn vào nhà mới chưa đầy một năm. Mảng tường phòng khách đẹp đẽ bỗng rịn nước nấm mốc. Thậm chí, hệ thống điện liên tục nhảy aptomat nhưng không tìm ra lỗi. Nguyên nhân cốt lõi chính là thợ xây đã làm ẩu phần điện nước ngầm. Sau đó, họ nhanh chóng trát vữa lấp kín để che giấu sai sót. Lúc này, gia chủ buộc phải đục tung tường ra để sửa chữa cực kỳ tốn kém.

Để tránh “rước họa vào thân”, bạn phải nắm vững quy trình nghiệm thu phần thô. Dù bạn tự gọi thợ hay giao cho đơn vị xây nhà trọn gói Bảo Lộc, nguyên tắc kiểm tra trước khi lấp là bắt buộc. Bài viết này sẽ cung cấp danh sách 5 hạng mục bạn tuyệt đối phải giám sát chặt chẽ.

Tại Sao Phải Nghiệm Thu Trước Khi Che Khuất?

Đầu tiên, phần thô chính là “khung xương” và “mạch máu” của ngôi nhà. Công đoạn này bao gồm sắt thép, bê tông và đường ống ngầm. Kỹ sư gọi đây là các hạng mục che khuất. Thực tế, khi thợ tiến hành đổ bê tông hoặc tô vữa, mọi chi tiết bên trong sẽ biến mất hoàn toàn.

Chính vì vậy, nếu gia chủ sử dụng dịch vụ thiết kế nội ngoại thất chuyên nghiệp, kỹ sư sẽ đối chiếu thực tế với bản vẽ. Họ bắt buộc phải nghiệm thu kỹ lưỡng trước khi cho phép thợ phủ vữa lên trên. Bước này giúp loại bỏ triệt để rủi ro nứt nẻ và thấm dột về sau.

5 Hạng Mục Bắt Buộc Nghiệm Thu Phần Thô Trong Nhà

Bạn đừng vội gật đầu cho qua chuyện. Chủ nhà hãy yêu cầu thầu xây dựng cùng ký biên bản xác nhận 5 hạng mục sống còn dưới đây.

1. Nghiệm thu thép móng và thép dầm sàn

Khi bắt tay xây dựng bất kỳ mẫu nhà mái Nhật hay biệt thự nào, móng nhà luôn quan trọng nhất. Kỹ sư phải tiến hành nghiệm thu thép móng cẩn thận. Họ kiểm tra đường kính thép, số lượng thanh thép và khoảng cách buộc đai đan chéo. Thép phải hoàn toàn sạch gỉ sét. Mọi thông số phải khớp 100% với bản vẽ kết cấu thì thợ mới được lệnh đổ bê tông lấp móng.

Xem thêm chi tiết: Quy Trình Thiết Kế Nhà Ở Chi Tiết & Chuẩn Kỹ Thuật

2. Kiểm tra điện nước âm tường (Hệ MEP)

Tiếp theo, bạn phải chú trọng kiểm tra điện nước âm tường. Ống nước cấp phải được test thử áp lực bằng máy chuyên dụng trong 24 giờ. Bước này đảm bảo ống không bị rò rỉ tại các mối nối. Đồng thời, tiêu chuẩn nghiệm thu điện trong nhà yêu cầu ống ghen phải đi ngay ngắn. Thợ phải luồn dây điện đủ tiết diện để chống chập cháy cháy nổ cục bộ.

3. Nghiệm thu lớp chống thấm chuyên sâu

Khí hậu Bảo Lộc đặc trưng với sương mù và mưa dầm dề. Do đó, bước nghiệm thu chống thấm là lá chắn bảo vệ tuổi thọ công trình. Thợ phải quét đủ 3 lớp hóa chất Kova hoặc sika lên mặt sàn. Quan trọng nhất, thợ phải xử lý kỹ thuật chống thấm nhà vệ sinh tại các cổ ống thoát nước. Sau đó, kỹ sư tiến hành bơm ngâm nước thử tải 48 tiếng trước khi lát gạch.

4. Kiểm tra chất lượng xây tường gạch

Bên cạnh phần ngầm, tường gạch cũng cần nghiệm thu kỹ. Kỹ sư dùng thước rọi để kiểm tra độ thẳng đứng của bức tường. Mạch vữa giữa các viên gạch phải no đầy và đều nhau. Bạn có thể tham khảo thêm kích thước tường nội thất để đảm bảo thợ xây đúng tường 10 hoặc tường 20 theo chỉ định thiết kế ngăn phòng.

Xem thêm chi tiết: Giải Pháp Theo Dõi Tiến Độ Xây Nhà Từ Xa Hiệu Quả Cho Gia Chủ

5. Nghiệm thu đường ống đồng máy lạnh

Cuối cùng, rất nhiều gia đình bỏ quên đường ống đồng máy lạnh âm tường. Nếu thợ đi ống gập gãy hoặc rò rỉ gas, máy lạnh sẽ không thể hoạt động. Khi đó, bạn lại phải đục tường ra vô cùng mất thẩm mỹ.

Kỷ Luật Thép Tại An Phát Home: Không Lấp Nếu Chưa Ký Nhận

Tại An Phát Home, chất lượng công trình không phải là lời hứa suông. Đội ngũ quản lý dự án luôn áp dụng nguyên tắc kỷ luật thép:

“Sự cố gắng của thợ xây sẽ trở nên vô nghĩa nếu giấu giếm lỗi sai. Tại An Phát Home, chúng tôi tuân thủ quy tắc: Không che khuất nếu chưa được chủ nhà nghiệm thu. Kỹ sư luôn quay video cận cảnh thép, ống nước và gửi vào nhóm Zalo để gia đình xác nhận hằng ngày.”

Sự minh bạch này được ghi rõ trong bộ Cam Kết Hợp Đồng Xây Dựng An Phát Home. Nhờ vậy, khách hàng cực kỳ an tâm. Dù bạn xây mới hay sử dụng dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà cũ, chúng tôi cam kết chất lượng cốt lõi luôn trường tồn cùng thời gian.

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

1. Tôi không rành kỹ thuật thì làm sao nghiệm thu phần thô được?

Bạn hoàn toàn yên tâm. Kỹ sư giám sát của An Phát Home sẽ hướng dẫn bạn đối chiếu trực tiếp thực tế với bản vẽ thiết kế. Hơn nữa, công ty quay video đo đạc bằng thước mét rõ ràng để bạn dễ hiểu nhất.

2. Test áp lực ống nước âm tường thực hiện như thế nào?

Kỹ sư sẽ bơm nước vào đầy hệ thống ống ngầm. Sau đó, họ dùng máy bơm áp lực ép nước lên mức gấp 1.5 lần áp suất sử dụng bình thường. Nếu kim đồng hồ không tụt sau 24 giờ, đường ống đạt chuẩn.

3. Khâu nghiệm thu trước khi che khuất có mất nhiều thời gian không?

Thường chỉ mất khoảng 1 đến 2 tiếng cho mỗi hạng mục. Ban quản lý sẽ báo trước cho gia chủ thời gian cụ thể để bạn sắp xếp công việc đến xem hoặc xác nhận qua video Zalo trực tuyến.

4. Nếu đứt dây điện âm tường sau khi đã sơn xong thì thầu có đền không?

Chắc chắn có. Đây là lỗi kỹ thuật thi công. Nhà thầu uy tín sẽ chịu 100% chi phí đục tường, thay dây điện mới và sơn lại hoàn thiện như cũ cho gia đình bạn.

5. Nghiệm thu xong phần thô thì bao lâu mới được nhận nhà?

Sau khi hoàn tất phần thô, công trình sẽ bước vào giai đoạn hoàn thiện (ốp lát, sơn, lắp thiết bị). Thời gian này kéo dài khoảng 1 đến 2 tháng. Khi xong, hai bên sẽ tiến hành nghiệm thu nhà tổng thể lần cuối trước khi bàn giao chìa khóa.

Tóm lại, hãy giám sát chặt chẽ phần xương sống của ngôi nhà để bảo vệ tổ ấm dài lâu. Một quy trình kiểm tra nghiêm ngặt sẽ mang lại sự an tâm tuyệt đối. Hãy liên hệ ngay với An Phát Home qua Hotline 08 5555 9158 để trải nghiệm dịch vụ thi công minh bạch và chất lượng nhất tại Bảo Lộc!

THÔNG TIN LIÊN HỆ AN PHÁT HOME

• Hotline/Zalo: 08 5555 9158
• Địa chỉ: 135/70 Nguyễn Tri Phương, Phường 3, Bảo Lộc, Lâm Đồng
• Email: contact@anphathome.net
• Fanpage: An Phát Home – Bảo Lộc