10 Vị Trí Cần Chống Thấm Thật Tốt Khi Xây Nhà Tại Bảo Lộc Để Hạn Chế Rủi Ro Thấm Dột
10 Vị Trí Cần Chống Thấm Thật Tốt Khi Xây Nhà Tại Bảo Lộc Để Hạn Chế Rủi Ro Thấm Dột
Đặc trưng khí hậu mưa nhiều, sương mù và độ ẩm cao quanh năm tại Bảo Lộc luôn là thách thức lớn cho độ bền của mọi công trình. Nếu không được xử lý đúng kỹ thuật ngay từ đầu, ngôi nhà rất dễ gặp tình trạng loang ố, bong tróc và xuống cấp nhanh chóng. Khi tìm kiếm một dịch vụ xây nhà trọn gói Bảo Lộc, gia chủ cần đặc biệt lưu tâm đến khâu bảo vệ kết cấu. Chống thấm không chỉ đơn thuần là quét một lớp vật liệu lên bề mặt, mà cốt lõi là phải nắm bắt chính xác các vị trí cần chống thấm xung yếu. Bài viết dưới đây sẽ chỉ ra 10 điểm quan trọng bạn không thể bỏ qua để hạn chế tối đa rủi ro thấm dột.
Tóm tắt sơ lược 10 vị trí cần chống thấm phổ biến trong xây nhà tại Bảo Lộc
Tại sao công trình tại Bảo Lộc dễ gặp rủi ro thấm dột?
Bảo Lộc mang đặc điểm khí hậu vùng cao nguyên với lượng mưa lớn kéo dài và độ ẩm không khí luôn ở mức cao. Sự chênh lệch nhiệt độ giữa ngày và đêm cũng khiến vật liệu xây dựng (như bê tông, gạch, lớp trát) co ngót liên tục. Đây là nguyên nhân chính tạo ra các vết nứt chân chim, mở đường cho nước len lỏi vào kết cấu. Do đó, việc ứng dụng các kỹ thuật chống thấm tại Bảo Lộc đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về địa phương, đồng thời phải khoanh vùng chính xác các vị trí cần chống thấm để xử lý 3 lớp chuyên sâu ngay từ giai đoạn thi công thô.
Chi tiết 10 vị trí cần chống thấm quan trọng nhất khi xây nhà
Dưới đây là phân tích chi tiết về 10 vị trí cần chống thấm gia chủ và đội thầu tuyệt đối không nên bỏ qua để đảm bảo sự bền vững cho ngôi nhà.
1. Sàn mái và sân thượng
Đây là khu vực hứng chịu trực tiếp nắng gắt, mưa rào và sự thay đổi nhiệt độ liên tục. Khi bê tông co ngót, bề mặt rất dễ xuất hiện vết nứt nhỏ khiến nước len lỏi xuống trần các tầng bên dưới. Đối với vị trí cần chống thấm này, cần thi công lớp màng bảo vệ chuyên dụng cho toàn bộ bề mặt, gia cố kỹ các góc chân tường, cổ ống thoát nước và tạo độ dốc thoát nước hợp lý.
Vị trí chống thấm trên sàn mái thường tiếp xúc với nước mưa nên rất dễ bị thấm
Xem thêm chi tiết: Kỹ thuật chống thấm sân thượng đúng chuẩn tại Bảo Lộc
2. Ban công và logia
Thường xuyên chịu mưa tạt và nước tưới cây, ban công cũng là một vị trí cần chống thấm rất dễ bị ngó lơ. Nếu sàn không được tạo dốc tốt hoặc khe tiếp giáp cửa xử lý không kín, nước có thể tràn ngược vào trong nhà hoặc thấm xuống trần. Giải pháp là chống thấm toàn bộ sàn, tạo dốc chuẩn về phễu thu và xử lý thật kín các ngưỡng cửa.
Ban công và Logia cũng là nơi thường hay tiếp xúc với nước mưa nên chống thấm phải thật tốt
Nhà vệ sinh, phòng giặt là nơi thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với nguồn nước sinh hoạt. Trong không gian này, các điểm như cổ ống xuyên sàn, chân tường và góc tiếp giáp là những vị trí cần chống thấm trọng yếu. Bắt buộc phải xử lý kín cổ ống, quét màng chống thấm vút lên chân tường và ngâm thử nước kỹ lưỡng trước khi lát gạch. Dù là thi công xây nhà cấp 4 trọn gói hay biệt thự cao cấp, bước này đều không thể bỏ qua.
Khu vực WC là một vị trí cần chống thấm quan trọng trong mọi căn nhà
Bê tông và gạch xây có biên độ co ngót hoàn toàn khác nhau. Vết nứt thường xuất hiện dọc theo mép dầm, tạo điều kiện cho nước ngấm qua lớp trát. Để hạn chế rủi ro tại vị trí cần chống thấm đặc thù này, thợ thi công cần dán lưới thép gia cường phủ qua mạch tiếp giáp trước khi tiến hành trát tường hoàn thiện.
Điểm tiếp giáp dầm bê tông dễ bị nứt nên cần chống thấm tốt cho vị trí này
Tường ngoài luôn phải chống chọi với lượng mưa tạt trực tiếp rất lớn tại Bảo Lộc. Nếu lớp trát nứt hoặc sơn ngoại thất xuống cấp, nước sẽ ngấm vào trong gây ố vàng. Khi nhận cải tạo sửa chữa nhà cũ, đây thường là hạng mục tốn nhiều công sức xử lý nhất. Cần dùng vật liệu ngoài trời chuyên dụng và thi công đúng quy trình để bảo vệ bức tường.
Khe giữa 2 nhà là nơi rất hay xảy ra việc thấm nên cần chống thấm thật tốt
Các lỗ giàn giáo để lại trên tường là vị trí cần chống thấm rất nhạy cảm. Khi vữa trám bị co ngót và không bám chắc với tường cũ, khe hở sẽ hình thành. Nước mưa len qua khe này sẽ thấm vào trong. Cần trám kín bằng vữa chất lượng tốt, đầm thật chắc và lấp đầy trước khi sơn bả.
Các lỗ giáo thường ít được để ý cho việc chống thấm
Giếng trời dễ thấm tại điểm tiếp giáp giữa khung kính, tường và bê tông mái. Sự co giãn vật liệu do nắng nóng khiến lớp keo trám dễ hở theo thời gian. Khi mưa tạt, nước sẽ chảy xuống không gian sinh hoạt bên dưới. Cần xử lý kín khe tiếp giáp bằng vật liệu trám đàn hồi cao cấp.
Khu vực giếng trời cần được chống thấm thật tốt để đảm bảo công trình
Đặc biệt phổ biến ở các công trình xây nhà mái Nhật hoặc mái Thái, sê-nô là nơi thu nước mưa trên mái. Nơi đây rất dễ đọng nước nếu độ dốc không chuẩn hoặc tắc rác. Gia chủ cần lưu ý vị trí cần chống thấm này bằng cách yêu cầu thợ tạo độ dốc từ 1–2%, xử lý bề mặt kỹ và thường xuyên vệ sinh phễu thu rác.
Sê nô và máng xối thường bị tắc nghẽn khiến nước thấm vào nhà
Nước bẩn từ nền đất ẩm có thể xâm nhập, làm ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn nước sạch sinh hoạt của gia đình. Bể ngầm là vị trí cần chống thấm yêu cầu tính cẩn thận cao: cần chống thấm cả mặt trong lẫn mặt ngoài (đặc biệt chú ý mạch ngừng chân tường, cổ ống xuyên thành bể) và ngâm thử nước 24–48h.
Bể nước ngầm là nguyên nhân bị ngấm nhà nếu không chống thấm tốt
Hố PIT nằm âm dưới nền đất nên tiếp xúc trực tiếp với độ ẩm liên tục. Khi nước rò rỉ vào hố, các thiết bị như ray dẫn hướng hay hệ thống điện sẽ bị gỉ sét, gây nguy hiểm. Đây là vị trí cần chống thấm bắt buộc phải thực hiện đồng thời mặt trong, mặt ngoài và đáy hố ngay từ giai đoạn đầu.
Hố thang máy là vị trí cần chống thấm nhưng ít được để ý tới
Đồng hành cùng An Phát Home – An tâm thi công chuẩn kỹ thuật
Quá trình bảo vệ ngôi nhà khỏi sự tàn phá của thời tiết đòi hỏi một đội ngũ có chuyên môn vững vàng, hiểu rõ đặc tính khí hậu địa phương và minh bạch trong từng khâu vật tư.
“Đội ngũ An Phát Home luôn tâm niệm: Xử lý đúng kỹ thuật ngay từ đầu và bám sát các tiêu chuẩn khắt khe, phù hợp với khí hậu đặc thù của Bảo Lộc chính là cách tốt nhất để bảo vệ không gian sống, giúp gia chủ an tâm tận hưởng một tổ ấm bền vững.”
Đội ngũ An Phát Home luôn đảm bảo mọi công trình đều được áp dụng chống thấm đúng tiêu chuẩn
Với cam kết minh bạch vật liệu, không phát sinh chi phí ngoài thỏa thuận và chính sách bảo hành An Gia 5 năm cho kết cấu, An Phát Home tự hào là nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp đồng hành cùng bạn từ bản vẽ đến hiện thực. Chúng tôi cung cấp giải pháp toàn diện từ thiết kế nội ngoại thất, hỗ trợ xin giấy phép xây dựng cho đến thi công hoàn thiện.
Mọi chi tiết tư vấn để xây dựng một không gian sống bền vững tại Bảo Lộc, quý khách vui lòng liên hệ:
Hotline/Zalo: 08 5555 9158
Địa chỉ: 135/70 Nguyễn Tri Phương, Phường 3, Bảo Lộc, Lâm Đồng
