Kỹ thuật chống thấm ban công chịu mưa tạt tại Bảo Lộc

Những cơn mưa rào nặng hạt kèm theo gió giật mạnh là đặc trưng tại Bảo Lộc. Thời tiết này luôn là thách thức lớn đối với các khu vực mở như ban công hay logia. Nơi đây phải hứng chịu trực tiếp lượng mưa tạt liên tục. Nếu thợ không thi công chống thấm ban công cẩn thận, nước sẽ nhanh chóng đọng vũng. Nước tràn ngược vào nhà sẽ làm hỏng sàn gỗ và gây ố vàng trần thạch cao bên dưới. Khi tìm kiếm dịch vụ xây nhà trọn gói Bảo Lộc, gia chủ cần yêu cầu nhà thầu lưu tâm đặc biệt đến hạng mục này.

Tại Sao Ban Công Tại Bảo Lộc Lại Dễ Bị Thấm Dột Và Ngập Nước?

Bảo Lộc nổi tiếng với lượng mưa lớn và kéo dài. Khi mưa tạt trực tiếp vào bề mặt sàn và vách kính mặt tiền, lượng nước tích tụ tại ban công là rất lớn. Tình trạng thấm dột xảy ra chủ yếu đến từ các lỗi thi công cơ bản.

Điển hình nhất là việc cán sàn không đủ độ dốc thoát nước. Lỗi này dẫn đến hiện tượng đọng những vũng nước liti trên mặt sàn. Bên cạnh đó, nhiều nhà thầu thường bỏ qua việc chống thấm lỗ giáo. Việc xử lý sơ sài các vị trí tiếp giáp cũng tạo cơ hội cho nước mưa xâm nhập sâu vào kết cấu bê tông. Đặc biệt, bạn cần chú trọng chống thấm đồng bộ cùng các hạng mục như mái và chống thấm hố PIT thang máy.

3 Điểm “Tử Huyệt” Cần Lưu Ý Khi Chống Thấm Ban Công

Để bảo vệ kết cấu hoàn hảo, quá trình thi công không chỉ dừng lại ở mặt sàn. Thợ chống thấm phải xử lý triệt để 3 điểm yếu cốt lõi sau đây:

1. Khe tiếp giáp giữa ngưỡng cửa và nền nhà

Đây là ranh giới mong manh nhất giữa không gian ngoài trời và trong nhà. Nước mưa tạt vào cửa kính sẽ chảy dọc xuống phía dưới. Nước rất dễ len qua mạch gạch hoặc khe hở dưới khung cửa nhôm để ngấm vào phòng ngủ.

Để ngăn chặn triệt để, thợ thi công cần xây một gờ chống tràn. Gờ này phải cao hơn mặt sàn hoàn thiện bên ngoài. Đồng thời, thợ sử dụng keo trám Polyurethane đàn hồi cao. Keo này được bơm kín các khe hở quanh khung cửa để chống rò rỉ.

2. Cổ ống phễu thu sàn thoát nước ban công

Phễu thu sàn ban công thường xuyên bị cản trở bởi lá cây và bụi bẩn. Khi mưa lớn kéo dài, nước dâng cao không kịp thoát. Lúc này, nước sẽ ngấm ngược vào sàn qua các khe hở nhỏ quanh ống.

Kỹ thuật xử lý chuẩn tại vị trí này là phải đục rãnh chữ V quanh cổ ống. Thợ sẽ quấn thanh trương nở (Waterstop) ôm sát ống nhựa. Sau đó, họ đổ đầy khe hở bằng vữa tự chảy không co ngót (Grout). Lớp vữa này khóa chặt mọi mạch nước rò rỉ.

3. Góc chân tường giao với mặt sàn ban công

Khi mưa tạt mạnh, nước đập vào vách tường và chảy dồn xuống. Nước thường tích tụ ở các góc vuông chân tường. Nếu thợ chỉ quét màng bảo vệ dưới mặt phẳng sàn là chưa đủ.

Đội thợ cần thi công vén lớp màng chống thấm quét vút lên cao. Lớp màng này phải bám lên mặt tường ít nhất từ 15cm đến 20cm. Cách làm này tạo thành một “lòng chậu” kín nước. Nó ngăn chặn tuyệt đối hiện tượng nước mao dẫn thấm ngược lên tường nhà.

Quy Trình Thi Công Chống Thấm Ban Công Đúng Chuẩn

Để đối phó với những trận mưa lớn, nhà thầu phải tuân thủ kỹ thuật chống thấm tại Bảo Lộc thật khắt khe. Quy trình thi công tiêu chuẩn được thực hiện qua các bước sau:

• Vệ sinh và tạo nhám: Thợ mài sạch lớp vữa yếu trên bề mặt sàn bê tông. Việc dọn sạch hoàn toàn bụi bẩn giúp tăng cường độ bám dính cho hóa chất.
• Xử lý cổ ống và nứt sàn: Thợ dùng vữa Grout để đổ cổ ống thoát nước. Mọi vết nứt chân chim trên sàn đều phải được đục và trám trét kín bằng keo.
• Thi công màng bảo vệ: Thợ quét hoặc phun vật liệu từ 2 đến 3 lớp. Ưu tiên sử dụng vật liệu gốc xi măng 2 thành phần hoặc gốc PU. Lớp sau phải quét vuông góc với lớp trước để che phủ mọi mao mạch.
• Ngâm nước và cán dốc: Kỹ sư tiến hành bơm nước ngâm thử sàn trong 24 giờ. Nếu sàn không rò rỉ, thợ sẽ tiến hành cán ngay một lớp vữa bảo vệ. Lớp vữa này phải tạo độ dốc từ 1% đến 2% hướng thẳng về phía phễu thu sàn.

Ngoài ra, ngay từ khâu chuẩn bị bản vẽ kiến trúc hoặc khi làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng, gia chủ nên lưu ý. Bạn hãy nhờ kiến trúc sư tính toán độ vươn của mái che ban công thật hợp lý. Mái đua rộng sẽ tăng cường khả năng che chắn và giảm bớt áp lực mưa tạt.

An Phát Home – Giải Pháp Thi Công Chống Thấm Bền Vững

Chống thấm là một bài toán kỹ thuật đòi hỏi sự tính toán cẩn thận. Tay nghề thi công cũng phải thực sự chuẩn xác. Đội ngũ kỹ sư luôn tâm niệm:

“Chống thấm ban công phải tính toán được cả lượng mưa tạt cực đại. Kỹ sư phải lường trước rủi ro tắc nghẽn do rác và lá cây. Thi công đúng kỹ thuật ngay từ đầu và tạo dốc chuẩn xác chính là cách tốt nhất để bảo vệ không gian sống.”

Chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu minh bạch 100%. Mọi thương hiệu phụ kiện cửa và hóa chất chống thấm đều được ghi rõ. Kết hợp với chính sách bảo hành kết cấu 5 năm, công ty mang đến sự an tâm tuyệt đối cho gia chủ.

Nếu bạn đang tìm kiếm ý tưởng không gian sống, hãy tham khảo các mẫu nhà mái Nhật. Thiết kế mái Nhật có độ vươn mái lớn, giúp che chắn ban công khỏi mưa tạt cực tốt. Mọi nhu cầu thi công và thiết kế, hãy liên hệ ngay với An Phát Home để được hỗ trợ!

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

1. Tại sao sàn ban công nhà tôi hay bị đọng những vũng nước nhỏ? Nguyên nhân chủ yếu do thợ cán nền làm ẩu. Họ không dùng thước thủy để tạo độ dốc chuẩn (1% – 2%) về phía phễu thu nước. Bề mặt vữa bị võng lõm sẽ tạo thành các vũng đọng liti sau mỗi cơn mưa.

2. Keo Polyurethane (PU) dùng chống thấm khe cửa có gì khác silicone thường? Keo PU chuyên dụng ngoài trời có khả năng kháng tia UV và độ bám dính cực cao. Quan trọng nhất, biên độ co giãn đàn hồi của PU tốt hơn silicone rất nhiều. Nó không bị lão hóa, giòn gãy và rách nứt khi thời tiết nóng lạnh thất thường.

3. Vữa Grout là gì và tại sao lại dùng để chống thấm cổ ống? Vữa Grout là loại vữa rót tự chảy, cường độ mác rất cao. Đặc tính nổi bật nhất của nó là “không co ngót” khi đông cứng. Khi đổ vào rãnh quanh ống nước, nó sẽ ôm chặt lấy ống nhựa và bê tông, không tạo ra khe hở gây rò rỉ.

4. Tại sao phải quét màng chống thấm ban công vút lên chân tường? Khi mưa lớn, nước đập vào tường và tích tụ ở góc vuông chân tường rất nhiều. Nếu không quét màng vút lên tường khoảng 15-20cm để tạo thành một cái “chậu kín”, nước sẽ len qua mạch gạch và thấm ngược (mao dẫn) lên tường làm hỏng sơn.

5. Thời gian ngâm thử nước sàn ban công là bao lâu? Tiêu chuẩn bắt buộc là phải bơm ngập nước và ngâm từ 24 đến 48 giờ. Bạn phải đánh dấu mực nước để theo dõi. Nếu trần nhà tầng dưới không bị ố vàng rỉ nước, lúc đó thợ mới được phép cán vữa bảo vệ và lát gạch.

THÔNG TIN LIÊN HỆ AN PHÁT HOME

• Hotline/Zalo: 08 5555 9158
• Địa chỉ: 135/70 Nguyễn Tri Phương, Phường 3, Bảo Lộc, Lâm Đồng
• Email: contact@anphathome.net
• Fanpage: An Phát Home – Bảo Lộc