Kỹ thuật chống thấm tường ngoài trời chịu mưa tại Bảo Lộc

Khí hậu Bảo Lộc mang đặc trưng những cơn mưa lớn kéo dài. Lượng mưa này thường đi kèm theo gió lốc tạt rất mạnh. Thời tiết này luôn đặt tường ngoài của các công trình vào tình trạng “ngậm nước” liên tục.

Nếu thợ không thi công chống thấm tường ngoài đúng kỹ thuật, nước mưa sẽ len lỏi nhanh chóng. Nước phá vỡ lớp bảo vệ và ngấm thẳng vào không gian sống bên trong. Để đảm bảo tuổi thọ công trình, việc làm kỹ hạng mục này là điều kiện kiên quyết. Do đó, ngay từ bước tìm kiếm nhà thầu xây nhà trọn gói Bảo Lộc, bạn phải yêu cầu quy trình rõ ràng.

Nguyên Nhân Khiến Tường Ngoài Dễ Bị Ngấm Nước Tại Bảo Lộc

Đầu tiên, khí hậu vùng cao tạo ra sự thay đổi nhiệt độ rất khắc nghiệt. Thời tiết luôn dao động liên tục giữa ngày nắng gắt và đêm sương lạnh. Sự chênh lệch nhiệt độ này khiến bề mặt bê tông và vữa trát co giãn liên tục. Hậu quả là các vết nứt chân chim liti hình thành dọc theo bức tường.

Bên cạnh yếu tố thời tiết, nguyên nhân chủ yếu đến từ kỹ thuật thi công sai chuẩn. Thợ có thể sử dụng vật tư kém chất lượng. Hoặc họ tiến hành trát vữa không đặc chắc. Khi mưa tạt liên tục với áp lực gió lớn, nước sẽ dễ dàng len lỏi qua các khe hở này.

Hơn nữa, tường ngoài là khu vực có diện tích tiếp xúc lớn nhất trong toàn bộ công trình. Nó đồng thời hứng chịu áp lực trực tiếp từ môi trường tự nhiên. Để an toàn, gia chủ nên kết hợp đồng bộ với kỹ thuật chống thấm ban công và sàn mái. Giải pháp này giúp bảo vệ kết cấu nhà luôn khô ráo và bền vững.

Hậu Quả Khi Lớp Bảo Vệ Tường Ngoài Bị Phá Vỡ

Khi nước ngấm từ ngoài vào trong, hậu quả dễ thấy nhất là sự xuống cấp thẩm mỹ. Bức tường bên trong nhà sẽ xuất hiện các vết loang ố trần rất xấu xí. Nước thấm làm phồng rộp và bong tróc toàn bộ lớp sơn bả nội thất. Đồng thời, nó sinh ra nấm mốc đen ảnh hưởng xấu đến sức khỏe hô hấp của gia đình.

Nghiêm trọng hơn, nước ẩm ngấm sâu có thể làm hỏng hệ thống điện âm tường. Nó gây ra tình trạng chập mạch cực kỳ nguy hiểm. Đồ nội thất bằng gỗ kê sát tường cũng sẽ nhanh chóng mục nát.

Nếu để tình trạng quá nặng, thợ phải đục bỏ hoàn toàn lớp trát cũ để sửa chữa. Chi phí thực hiện cải tạo sửa chữa nhà cũ lúc này sẽ là một con số khổng lồ. Việc làm đúng tiêu chuẩn ngay từ ban đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm ngân sách.

Quy Trình Thi Công Chống Thấm Tường Ngoài Trời Chuẩn Kỹ Thuật

Để đối phó với lượng mưa tạt lớn, việc áp dụng các tiêu chuẩn khắt khe là vô cùng cần thiết. Đội ngũ thi công An Phát Home luôn triển khai quy trình bảo vệ tường ngoài qua 3 bước chuyên sâu:

Bước 1: Vệ sinh và chuẩn bị bề mặt tường

Đầu tiên, bề mặt tường sau khi trát cần được bảo dưỡng đủ ngày. Việc này giúp vữa đạt kết cấu ổn định và khô ráo hoàn toàn. Kế tiếp, thợ thi công sẽ dùng đá mài và giấy ráp chà xát thật kỹ. Thao tác này làm sạch mọi bụi bẩn, cát rời và tạp chất. Việc tạo ra một bề mặt nhám, sạch sẽ giúp vật liệu bám dính tốt nhất.

Bước 2: Xử lý triệt để các vết nứt vữa (Nếu có)

Đối với các bức tường có dấu hiệu co ngót, thợ phải rà soát cẩn thận. Họ tiến hành đục mở rộng các vết nứt hiện hữu. Sau đó, thợ tiến hành trám trét các lỗ mọt bằng keo Polyurethane (PU).

Họ cũng có thể dùng bột trét chuyên dụng ngoài trời có tính đàn hồi cao. Lớp trám này đóng vai trò co giãn linh hoạt theo thời tiết. Nó ngăn không cho màng sơn phủ bên ngoài bị xé rách khi nhiệt độ thay đổi.

Bước 3: Thi công lớp sơn lót kháng kiềm và sơn chống thấm

Trước tiên, thợ sơn sẽ lăn một lớp sơn lót kháng kiềm cao cấp. Lớp lót này ngăn chặn muối kiềm trong xi măng phá hủy lớp sơn phủ. Sau khi lớp lót khô, thợ sẽ tiến hành quét từ 2 đến 3 lớp vật liệu chống thấm.

Hóa chất thường dùng là sơn chống thấm pha xi măng hoặc sơn đàn hồi hệ nước. Nguyên tắc thi công chuẩn là phải tuân thủ nghiêm ngặt thời gian chờ khô giữa các lớp. Kỹ thuật này sẽ tạo thành bức “áo giáp” liền mạch hoàn hảo.

Sử Dụng Vật Tư Minh Bạch, Thi Công Trách Nhiệm Cùng An Phát Home

Bảo vệ ngôi nhà không thể dựa vào những lời hứa suông. Sự an toàn phải được chứng minh bằng những hành động minh bạch trên công trường. Đội ngũ An Phát Home luôn tâm niệm:

“Tường ngoài là chiếc áo giáp bảo vệ ngôi nhà trước thời tiết khắc nghiệt của Bảo Lộc. Việc sử dụng vật liệu chuẩn và thi công đúng quy trình chính là cam kết mạnh mẽ nhất. Chúng tôi mang đến một tổ ấm bền vững, nói không với nấm mốc.”

Mọi dòng sơn, vật tư chống thấm loại 1 (như Kova, Jotun, Dulux…) đều được chúng tôi sử dụng. Chúng tôi thống nhất rõ ràng trong danh mục vật liệu xây dựng An Phát Home đính kèm hợp đồng.

Kết hợp cùng chính sách cập nhật hình ảnh theo dõi tiến độ xây nhà từ xa qua Zalo vào 17:00 hằng ngày. Kèm theo đó là bảo hành kết cấu 5 năm vững chắc. Chủ nhà có thể hoàn toàn an tâm kiểm soát chất lượng.

Hãy để An Phát Home đồng hành cùng bạn thiết lập một hệ thống bảo vệ vững chắc nhất. Không gian sống của bạn sẽ luôn khô ráo và an toàn. Mọi nhu cầu tư vấn khảo sát và nhận dự toán chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ:

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

1. Tại sao tường ngoài nhà ở Bảo Lộc lại hay bị nứt và thấm nước?

Bảo Lộc có khí hậu thay đổi liên tục giữa ngày nắng gắt và đêm sương lạnh. Sự chênh lệch nhiệt độ lớn khiến vữa trát co giãn liên tục, sinh ra vết nứt chân chim. Khi mưa kèm gió giật mạnh, nước sẽ len lỏi qua các khe nứt này ngấm vào trong nhà.

2. Sơn lót kháng kiềm có tác dụng gì trong việc chống thấm tường ngoài?

Trong xi măng luôn chứa một lượng muối kiềm. Khi gặp hơi ẩm, muối kiềm sẽ thoát ra ngoài làm phấn hóa, bong tróc lớp sơn phủ. Lớp sơn lót kháng kiềm hoạt động như một lớp màng ngăn chặn quá trình này, bảo vệ lớp sơn chống thấm bền màu và bám dính tốt hơn.

3. Tường cũ bị bong tróc sơn và thấm nước thì xử lý thế nào?

Thợ bắt buộc phải cạo bỏ hoàn toàn lớp sơn và bả matit cũ bị phồng rộp. Sau đó, họ sẽ vệ sinh sạch sẽ, xử lý các vết nứt bằng keo PU co giãn, lăn sơn lót kháng kiềm rồi mới tiến hành quét 2-3 lớp sơn chống thấm mới.

4. Nên dùng sơn chống thấm pha xi măng hay sơn chống thấm màu (đàn hồi) cho tường ngoài?

Sơn chống thấm pha xi măng có độ bám dính cực tốt vào vữa, giá thành rẻ nhưng thường chỉ có màu ghi xám. Sơn chống thấm đàn hồi hệ nước có khả năng co giãn che vết nứt liti rất tốt và có nhiều màu sắc thẩm mỹ. Tại An Phát Home, chúng tôi khuyên dùng sơn chống thấm đàn hồi có màu cho mặt tiền để tăng độ bền đẹp.

5. An Phát Home sử dụng thương hiệu sơn chống thấm nào cho công trình?

Để đảm bảo chất lượng chống chịu thời tiết vùng cao, An Phát Home cam kết chỉ sử dụng các dòng vật tư loại 1 chính hãng như Kova, Jotun, Dulux… Mọi thương hiệu vật tư đều được ghi rõ ràng trong phụ lục hợp đồng để gia chủ kiểm tra chéo khi hàng cập bến công trường.

THÔNG TIN LIÊN HỆ AN PHÁT HOME:

• Hotline/Zalo: 08 5555 9158
• Địa chỉ: 135/70 Nguyễn Tri Phương, Phường 3, Bảo Lộc, Lâm Đồng
• Email: contact@anphathome.net
• Fanpage: An Phát Home – Bảo Lộc